有没有专门打房产纠纷的律师

70人浏览 2024-05-30 04:20:13

6个回答

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    辰术
    辰术

    和你分享一下我的经历。我是去年当的被告,对方不想买我的房了却又不直接说不买,跟我玩花样。当时交了房,对方只是付了首付款一千多万,后来又不买了,而且还带中介看房想倒卖来着。当时我一生气就把入户门密码改了,结果TMD他还去法院告我说我违约,还让我赔偿几百万违约金,说是我把密码改了。当时后悔死了,真不该改密码,后来经朋友介绍找到同在北京的严青伍律师。经过分析案情,严律师建议我反诉,我当时心里很没底,毕竟自己改了房间入户密码。后来严律师找了很多对我有利的证据,结果呵呵,不仅没赔偿,对方还倒赔偿我一百万违约金,房子买卖合同解除,房子收回。这是2019年的案件,网上还能搜索到案号。为了感谢严律师,也为了给那些居心叵测的人敲个警钟,同时也帮助哪些很多和我一样遭受折磨的人,我把案号也写上来,(2019)京0102民初41954号。在此也推荐像严律师这样的实战派律师。严律师办案仔细认真,沉着冷静,总能从看似无用的事实证据中找到有利的证据,这一点让人很佩服,也希望这样的好律师越来越多。

  • 咸小鱼
    咸小鱼

    是的,有专门处理房产纠纷的律师。这些律师在房地产法律方面有丰富的专业知识和经验,能够为客户解决与房产相关的纠纷和问题。他们可以代表客户处理购房合同纠纷、土地权属争议、物业管理纠纷、房屋维修和租赁问题等。这些律师通常会协助客户调查和收集证据,起草和提交法律文件,代表客户参加法庭诉讼,并提供法律建议和指导。需要咨询和寻求帮助时,可以向当地律师协会或法律服务机构咨询,他们会提供相关的法律专业服务。

  • 文东东
    文东东

    如果证据充足,流程清楚的话,那么就没有必要聘请律师,否则你就必须聘请专业的律师了。相信大家在买房之前,应该都会了解相关的情况,因为买房子是人生中大喜中一件事,很多朋友还是忽略了一点问题,那就是房产纠纷的问题,这个问题实际上有许多小伙伴都应该跟我反映过了,大多数人在买房的时候,他们都不明白房地产纠纷是什么,也就说,是他们的无知导致的,

    房地产在现在还是非常合适的一种投资,等待他升值可能已经是不可能的事情了,房地产整体的保值能力还是相当不错的,房地产市场一直以来存在诸多的争议,我们在买房子的时候,特别是二手房的时候,因为时间太长的原因,所以双方发生纠纷,是难免的事情,当发生纠纷的时候,我们也要认清现实跟情况。

    发生房产纠纷的时候,第一时间应该是通过中介与对方积极的协商,寻找纠纷的真正原因,我们都是成年人了,不像小孩子,什么事情都要有个说法,退一步海阔天空这个道理,是个成年人应该都明白的,消除因误会引起的纠纷,这是最重要的一点,双方不需要出现激化的矛盾,尽量就是可以保证交易能够顺利进行。

    开放商与业主的纠纷已经越来越多频繁,到底是社会的原因,还是人为的贪心所导致,这个问题我相信在不久的将来,时间会给我们大家一个满意的回复,归根结底,就是因为大家对房地产这个领域都不熟悉罢了,如果对房地产熟悉的,自然不会发生以上的问题。以上的问题,是我个人的想法,如果各位还有其他的想法,都可以在下方评论或者讨论。

  • ち红桃-7
    ち红桃-7

    为保护当事人隐私安全,本文当事人均使用化名。本文系遗产官司律师靳双权原创,转载请注明出处。案件介绍:陈贞和汪景伟原系夫妻关系,两人生养子女两人,即陈1、陈2.汪景伟在1948年去世,汪景伟死亡之后,陈贞和王在1950年结婚,婚后两人生育子女四人,即陈3、陈4、陈5、陈6。双方结婚时,陈1和陈2均为未成年人,尚在学校学习期间。陈2后与姜中铮结婚,婚后两人生育子女两人,即陈7、陈8。陈贞在1998年去世,王在2011年3月28日去世,陈2在2003年去世。陈贞和王的父母均早于两人去世。位于北京市西城区的502号房屋和503号房屋(本案所涉及诉争房屋,以下简称502号和503号房屋),原系陈贞所在的单位分配给其的公有住房,在陈贞去世之后,王分别和原产权单位签订了购房合同,购买了上述房屋并缴纳了购房款。2001年5月11日,502号房屋登记为王所有。2003年4月22日,503号房屋登记为王所有。王生前并未留下任何形式的遗嘱或者遗赠扶养协议,因此上述当事人因诉争房屋的继承问题发生纠纷。陈1、姜中铮、陈5、陈6和陈8、陈7在2015年5月17日将陈4和陈3起诉至法院,诉求法院判令502号房屋归陈5所有,并由陈5给付其他当事人房屋折价款;503号房屋由陈6所有,由陈6给付其他当事人房屋折价款。庭审过程:庭审中,被告主张姜中铮不具有代位继承的主体资格,因为姜中铮是陈贞的配偶,陈2早于王去世,陈2去世之后,应当由其子女作为代位继承人,找不具有代位继承的资格。同时被告主张本案所涉诉争房屋为王所有的个人财产,陈贞在1998年去世,诉争房屋当时是陈贞所在单位分配的公房,没有所有权,后王和陈贞的单位签订了房屋买卖合同购买了这两套诉争房屋。被告提交了诉争房屋的原购房合同。同时被告还主张陈1和陈2没有和被继承人王形成扶养关系,作为没有抚养关系的继子女对被继承人王的遗产没有权利要求继承。被告声称当时陈1和陈2在陈贞和王结婚时没有成年,当时两人一直由陈贞在老家的亲戚照顾,陈贞给他们寄生活费。后来两人来北京之后被送出国留学,在陈贞去世后没有对王尽过赡养义务。陈4主张自己一直和父母共同居住,照顾父母生活较多,特别在陈贞去世之后,一直照顾王的生活,因此要求对遗产多分。陈4为此要求继承502号房屋,不同意502号房屋由陈5所有。同意503号房屋由陈6所有。陈3则表示主张房屋所有权,只要求分得房屋折价款。庭审结果:北京市西城区人民法院经审理后判决:一、502号房屋由陈4所有,并由陈4给付陈1、陈5、陈6、陈3房屋折价款各76.8万元,给付陈8和陈7房屋折价款共计76.8万元。二、503号房屋由陈6所有,在判决生效后的60日内,陈6给付陈1、陈5、陈3房屋折价款各56万,给付陈8、陈7房屋折价款共计56万;给付陈4房屋折价款70万。一审判决之后,陈4不服一审判决,并且主张陈2和陈1没有与王形成抚养关系,两人对诉争房屋没有继承权为由,上诉至二审法院,二审法院经审理后判决:驳回上诉,维持原判。遗产官司律师靳双权案件解析:遗产官司律师靳双权认为,本案中原被告所争议的焦点在于,陈1、陈8和陈7是否应当参与本案诉争房屋的分配,并且该房屋是否应当在陈3、陈4、陈6、陈5之间平均分配。陈4在本案庭审中所主张的陈1、陈8和陈7继承人地位和权力提出异议,坚持三人不具有本案遗产继承的法定继承人资格。对此,遗产官司律师靳双权说,本案是继承纠纷,其依据是继承法律关系,因本案中不存在任何形式的由被继承人立下的遗嘱或者遗赠扶养协议,因此本案件系法定继承纠纷案件。法定继承中所称的子女,包括有扶养关系的继子女。根据本案庭审中所查明的事实,王和陈贞结婚时,陈1、陈2的生母汪景伟已经过世,并且陈1、陈2两人当时均系未成年的在校生,没有生活来源,不能独立生活,因此仅能依靠陈贞、王的抚养,因此应当认定为两人作为王的继子女和王之间形成了抚养关系。尽管本案中陈4主张陈1和陈2在当时由陈贞的亲戚抚养,同时两人来京后被送出国读书,但其没有提供任何证据证明陈1和陈2由他人照顾的证据,也没有证据证明陈1、陈2存在被剥夺继承权的法定情形,因此应当认定陈1、陈2享有王遗产继承的权利。根据我国《继承法》第十一条规定,陈2去世之后,应当由其直系晚辈血亲代位继承其应当继承的遗产份额。因此陈8、陈7具有代位继承本案遗产的权利。本案中继承权的标的为遗产。根据我国法律规定,遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。陈4在上诉时主张应当由其和陈3、陈6、陈5均分诉争房屋,但根据物尽其用的生活原则,法院在司法实践中进行遗产分割时会兼顾房屋实际使用需要和继承人的实际生活需要,并兼顾各继承人的利益原则进行处理,一审法院在庭审中考虑陈4作为尽主要抚养义务的继承人,认定陈4在遗产分配上应当在其法定继承份额上多分,符合客观事实。同时在陈4具有其他房屋的情况下,提出要求由其所有502号房屋且各方当事人并未予以认可,法院为兼顾其他继承人的利益,本着公平原则判决由陈4支付其他继承人房屋折价款的判决亦于法有据,是正确的。法院的判决是正确的。律师提示:遗产官司律师靳双权提示各位阅读到此文的当事人,像房屋交易这类大额财产交易,在签订合同、约定履约期限及其他相关事宜时一定要谨慎,多去了解一些相关的购房政策,如果遇到不知道的一定要咨询相关的专业人士,以此来避免日后发生纠纷。如果您遇到了纠纷,也不要着急,一定要第一时间保留好双方之间的往来信件、函件及短信等有关的证据,第一时间找到一位资深的专业房地产律师,以期最大限度的保护自身合法权益不受侵害。

  • 会卖萌的大叔
    会卖萌的大叔

    房产纠纷的律师费标准。对于房产的纠纷案件应该是日常生活中比较常见的案件了,那么关于房产纠纷案件律师是怎么收费的呢?律师费是律师向法律事务委托人收取的服务费用。律师费在全国没有统一定价,但是不同省份相关部门会给出律师诉讼代理服务收费政府指导价标准。该收费标准提供指导意见,具体费用由律师和委托人协商确定。通常根据案件类型、地区,采取按件收费、按标的额比例收费或计时收费等方式进行。根据四川省的规定,律师服务收费除以下案件实行政府指导价外,其他案件实行市场调节价(市场调节价就是说可以自行定价):(1)担任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辩护人以及刑事案件自诉人、被害人的代理人;(2)担任公民请求支付劳动报酬、工伤赔偿,请求给付赡养费、抚养费、扶养费,请求发给抚恤金、救济金,请求给予社会保险待遇或最低生活保障待遇的民事诉讼、行政诉讼的代理人,以及担任涉及安全事故、环境污染、征地拆迁赔偿(补偿)等公共利益的群体性诉讼案件代理人;(3)担任公民请求国家赔偿案件的代理人。律师事务所应当执行明码标价制度,在办公场所的显著位置、律师事务所官方网站等公布本通知、政府指导价标准和本所的律师服务项目、收费标准、计费方法以及其他与收费相关的信息,接受社会监督。法律依据:《四川省发展和改革委员会 四川省司法厅关于规范律师法律服务收费管理有关问题的通知》川发改价格【2018】93号三、律师服务收费实行政府指导价和市场调节价管理,除以下案件实行政府指导价外,其他案件实行市场调节价:(一)担任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辩护人以及刑事案件自诉人、被害人的代理人;(二)担任公民请求支付劳动报酬、工伤赔偿,请求给付赡养费、抚养费、扶养费,请求发给抚恤金、救济金,请求给予社会保险待遇或最低生活保障待遇的民事诉讼、行政诉讼的代理人,以及担任涉及安全事故、环境污染、征地拆迁赔偿(补偿)等公共利益的群体性诉讼案件代理人;(三)担任公民请求国家赔偿案件的代理人。十三、律师事务所应当执行明码标价制度,在办公场所的显著位置、律师事务所官方网站等公布本通知、政府指导价标准和本所的律师服务项目、收费标准、计费方法以及其他与收费相关的信息,接受社会监督。

  • 大自然的搬运工
    大自然的搬运工

    房屋拆迁纠纷可以直接当律师事务所找律师。当然了,若想获得比较好的专业的律师,是可以通过当地的网站以及熟人介绍等相关的方式来获取律师的基本知识。口碑比较好的,专业程度比较好的,相对来说胜诉概率更大。一、房屋拆迁纠纷怎么找律师?

    房屋拆迁纠纷可以直接当律师事务所找律师。

    1、获取契合需求律师的途径,可以通过在当地论坛网站查询、通过熟人介绍、较为知名的律所官网查看等信息观察契合需求的律所和律师团队。

    2、律师团队的选择,选择当地较为知名的律所;选择具有丰富办案经验的律师团队,可以询问其办理的拆迁案例;选择胜诉率较高的律师团队;选择沟通顺畅,互相合得来的律师团队。以上几点可以有一方面比较突出,或者机房门面综合下来比较优秀。

    3、在办案的过程中,被代理人可以从多方面观察律师团队的作风,办案态度等,中间保持积极顺畅的沟通,如果感觉选择了不靠谱的律师团队,可以解除委托合同,以免造成更大损失。

    二、律师是如何收费的

    1、不涉及财产关系的,基准收费标准为5000元-30000元/件,可合理上浮。

    2、涉及财产关系的,10万元以下部分(含10万元)收费比例为8%-10%;收费额不足5000元的按5000元/件收取;10万元至50万元部分(含50万元)为7%-9%;50万元至100万元部分(含100万元)为6%-8%;100万元至500万元部分为5%-7%。

    律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式:

    (一)计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务。

    (二)按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务。

    (三)计时收费可适用于全部法律事务。

    三、律师费是案前支付还是案后支付出?

    1、支付律师费有两种方式,一种是委托律师签订合同的时候就要支付,这是按照比例来支付,各地都制定有详细的律师收费办法;一种是等诉讼程序结束后支付,属于风险代理,收费标准要高一些。好像是的。

    2、至于律师费是先付还是后付,法律法规并没有明确的规定,这个由当事人与律师协商确定。实践中,律师费可以约定事前支付;也可以选择事后支付;还可以选择事前交一部分,事后再交一部分。

    3、具体律师费的支付,是案件审理之前先付还是案件审理完毕之后再付,当事人可以和律师进行协商。一般来说根据律师的专业水准来决定律师费是先支付还是后支付,如果律师比较的专业、负责,那么可以先支付,若是担心诉讼案件成败,那么可以先支付一半费用,案件审理结束再支付一部分费用。

    房屋拆迁方面的纠纷发生之后,那么是可以通过诉讼或者是通过协商的方式来解决的,但是不管通过哪种方式来处理,必然是需要了解相关的证据材料,将这些证据材料提交给对方,或者是提交给人民法院,对于相关的流程或者是证据搜集不是特别清楚,也可以找律师。

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