专业房产律师哪里找

157人浏览 2024-05-30 04:09:07

6个回答

  • 最佳回答
    小白白啊啊12138
    小白白啊啊12138

    上海秦兵律师事务所是比较资深的房产律所了,成立有20年,团队成员都有着超过5年的从业经验,团队有北京,上海两个办公室,北京办公室位于北京CBD财富中心,上海办公室位于上海虹桥商务区阿里中心,他们的王晓飞律师,冉华维律师都是非常专业的律师,百度上面都有。

  • 林尧尧
    林尧尧

    要找专业的房产律师,可以通过以下途径进行搜索:

    1. 律师协会:可联络当地律师协会,咨询他们是否有专业的房产律师推荐。

    2. 亲朋好友推荐:询问亲戚、朋友、同事是否有过与房产有关的法律事务,并向他们咨询推荐的房产律师。

    3. 专业律师搜索平台:像律师网站或律师搜索平台上,可以输入相关关键词,例如“房产律师”、“买房律师”等搜索,然后根据结果进行筛选。

    4. 网络搜索引擎:使用搜索引擎,如百度或谷歌,在搜索框中输入相关关键词,例如“专业房产律师”或“房产律师事务所”,然后根据搜索结果进行筛选。

    5. 律师事务所:咨询当地的律师事务所,了解他们是否有专门从事房产领域的律师团队。

    在选择房产律师时,应考虑以下因素:

    1. 经验和专业知识:确保律师有丰富的房产法律经验和深入的专业知识。

    2. 法律资格:核实律师是否持有合法的执业证书,并属于当地律师协会。

    3. 信誉和口碑:查看律师的客户评价或律师事务所的声誉,以了解他们的信誉情况。

    4. 服务费用:了解律师的收费标准和付费方式,并与其他律师进行比较。

    5. 沟通能力:选择与您沟通清晰、反应迅速的律师,以确保能够及时解答您的问题。

    在找到一些潜在的房产律师之后,建议进行面对面的咨询会议,以进一步了解他们的专业能力和是否适合您的需求。

  • 盼盼的盼
    盼盼的盼

    在离婚的时候,可能会涉及到财产分割无法达成协调一致的情况,尤其是房产,有时男方和女方都想要,对于无法协商的时候,只能选择找律师去打官司帮自己争得房产。下面就和小编一起来看看找房产律师需要注意什么,顺便来说说房产律师费用怎么收取以及房产律师怎么找。

    一、找房产律师需要注意什么

    找房产律师需要注意什么?需要注意他的专业性、沟通力、综合能力等等,以下是具体分析。

    1、专业性

    在找房产律师的时候,一定要考察房产律师的专业性。拥有强大的专业知识库才能够更好的帮助你赢得官司,你所选择的律师的专业及侧重领域越接近你涉案的领域,有效辩护的可能性会越大。

    2、沟通力

    良好的沟通能力是一个好律师的基本素质。律师的具体工作离不开和人打交道,沟通能力的强弱在各个阶段都会影响辩护的效果。在找房产律师的时候要特别注意房产律师的沟通力,尤其是表达和理解能力是都明确,这关系着辩护的直接结果。

    3、综合能力

    找房产律师的时候,还需要考察它的综合能力。一个律师的综合实力包括了他的知识结构、沟通能力、表达(包括文字表达)能力,更包括他的敬业精神。

    二、房产律师费用怎么收取

    房产律师费用怎么收取?房产律师的费用有两种,一种是按计时收费,另一种是按计件收费,,以下是两种费用的相关介绍。

    1、按计时收费收费的收费标准

    200-3000元/小时。

    2、按计件收费收费的收费标准

    在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取:

    5万元(含5万元)以下:免加收

    5万-10万(含10万元):8%

    10万-50万(含50万元):5%

    50万-100万(含100万元):4%

    100万-500万(含500万元):3%

    500万-1000万(含1000万元):2%

    1000万-5000万(含5000万元):1%

    5000万元以上:0.5%

    (注:以上费用均来源于网络,仅供参考,还以实际费用为准)

    三、房产律师怎么找

    房产律师怎么找?找房产律师的有很多种,可以从法律网站找,也可以从网上各种论坛等等,或者是熟人介绍等等,以下是详细介绍。

    1、熟人介绍

    熟人介绍一般是简单的,原因是经过熟人的介绍的律师一般会对律师的职业方向和职业年限有所了解,更有利于找到的律师。

    2、法律网站

    从法律网站上找是比较直观的,网站里面会表面该律师擅长的领域,网站上的服务和介绍也比较详细,并且可以线上问答,是比较可取的办法。

    3、搜素引擎

    可以从百度、好搜、搜狗等搜索引擎上查找,由于搜索引擎涉及到广告排位,涉及广告的,可以排除出去,看其他的更好些。

    4、QQ群

    可以通过搜索关键词找到本地的律师,也可能是全国性的,好处就是及时方便,便于咨询。

    5、贴吧、论坛

    比如百度贴吧、天涯论坛、腾讯论坛、新浪论坛等,可以进入法律板块寻找合适的律师。

    6、微博、博客。

    找房产律师需要注意什么,房产律师费用怎么收取,房产律师怎么找的相关内容,希望能对大家有帮助!

  • 盖世英雄
    盖世英雄

    和你分享一下我的经历。我是去年当的被告,对方不想买我的房了却又不直接说不买,跟我玩花样。当时交了房,对方只是付了首付款一千多万,后来又不买了,而且还带中介看房想倒卖来着。当时我一生气就把入户门密码改了,结果TMD他还去法院告我说我违约,还让我赔偿几百万违约金,说是我把密码改了。当时后悔死了,真不该改密码,后来经朋友介绍找到同在北京的严青伍律师。经过分析案情,严律师建议我反诉,我当时心里很没底,毕竟自己改了房间入户密码。后来严律师找了很多对我有利的证据,结果呵呵,不仅没赔偿,对方还倒赔偿我一百万违约金,房子买卖合同解除,房子收回。这是2019年的案件,网上还能搜索到案号。为了感谢严律师,也为了给那些居心叵测的人敲个警钟,同时也帮助哪些很多和我一样遭受折磨的人,我把案号也写上来,(2019)京0102民初41954号。在此也推荐像严律师这样的实战派律师。严律师办案仔细认真,沉着冷静,总能从看似无用的事实证据中找到有利的证据,这一点让人很佩服,也希望这样的好律师越来越多。

  • 广州租房阿文
    广州租房阿文

    律师费用是用购房的总房款计算的。大约在千分之十左右。

    律师的作用在哪律师在购房过程中的作用,主要有三点:

    一、在签订合同前,请律师审查开发商的资信。因为一般购房者凭自身的条件很难对开发商的情况做全面了解,通过律师所具备的专业知识和特殊身份的优势,到工商管理部门和房屋管理部门等相应的政府管理机构对开发商的情况进行全面了解,分析购房风险的大小,然后向购房者出具法律意见书,建议其购买或不买。这样做的益处就是能防止购房者买那些没有实力和信誉的开发商开发出的房屋。

    二、在签订合由律师提出增加补充条款。现在所用的《商品房买卖合同》中所约定的条款还有很多不完善的地方,购房者必须要提出一定的补充条款才能有效维护自身的权益。同样开发商也会提出补充条款来维护其利益,一般都会请专业的律师来制订这些补充条款,这样购房者就会处于弱势地位,显然是不利的。通过请律师审查,能及时发现开发商的补充条款中违法或不合理的地方,然后由律师和开发商进行交涉,要求删除或修改,同时由律师提出一些对购房者有利的补充条款,通过谈判,让开发商接受全部或部分内容,以维护购房者的合法权益。

    三、在办理入住时,请律师审查房屋是否达到交房和入住条件。在实践中,很多购房者对开发商提交的房屋是否达到交房条件是不清楚的,有些时候购房者对不具备入住条件的房屋因办理了入住手续而无法追究开发商的逾期交房责任;有些时候对已具备入住条件的房屋因主观上认为不具备入住条件拒绝办理入住而使自己承担逾期收房责任,出现这些情况就是因为购房者没有从法律的规定和合同的约定去分析房屋的具体情况。如果请律师审查就能有效避免这类情况的发生。同时如果开发商逾期交房,让律师向开发商追究违约责任会更加有效。

  • 七冷
    七冷

    房地产律师靳双权作为从业十余年的资深房地产律师代理了大量的房屋买卖、房屋继承、借名买房等案件,这是房地产律师靳双权曾经代理过的一件房地产买卖合同案件,为帮助更多的当事人,房地产律师靳双权将自己曾经代理过的案件改编成案例,希望可以帮助到需要法律帮助的当事人。以下为正文,如需转载,请注明原文章出处及作者。——本文转载自安居房地产律师网案件介绍:2011年12月18日,张明与康世文经中介公司介绍签订《北京市房屋买卖合同》及《补充协议》,预定康世文将位于北京市朝阳区的1201号房屋出售给张明,总价款为625万元。其中《北京市房屋买卖合同》的第六条约定:“出卖人应在收到全部房款后将房屋交付买受人”。《补充协议》第三条第四款规定:“以上事项若一方拖延办理,……若延期超过30日,则按照本补充协议第四条赔偿标准执行。”而协议第四款则规定出卖人违约发生三十日,应向买受人以房屋总价款20%的数额支付违约金,若买受人继续支付居间费的,出卖人赔付给买受人。2011年12月20日,张明支付居间费16万元。在2011年的12月25日,王琦、张明、康世文三方达成一致,由王琦购买该涉诉房屋,于是三方在补充协议上约定房屋买受人为王琦,王琦对于已经签署的一切法律文件均予以认可,房屋所有权人康世文、张明与居间人约定的全部权利、义务关系全部转移给王琦,东明按照已经签署的全部法律文件及补充协议上约定的内容继续履行此交易。张明、王琦二人于2011年12月28日到2012年1月14日期间分数笔镶金琳琳支付了房款625万元。2012年1月14日,诉争房屋过户到王琦名下。2012年2月4日,康世文向王琦快递了身份证复印件、房屋钥匙、授权声明等文件,称自己在外地无法到北京交接房屋,将房屋钥匙交给王琦并全权委托王琦处理屋内遗留物品。结果王琦发现房屋内有租客,遂报警,之后康世文回京处理此事,王琦才得知原来该房屋系康世文前夫朱刚租出。而该房屋又系康世文于婚前购买,婚后取得所有权证。因此张明、王琦、朱刚、康世文四人达成一致意见,因该房屋出售价格低于市场实际价格,遂由张明、王琦支付100万元于朱刚用作补偿。2014年8月9日,王琦将康世文、朱刚起诉至北京市朝阳区人民法院。诉求法院判处康世文支付违约金、赔偿居间服务费、以及支付其他相关费用。审判结果:北京市朝阳区人民法院经审理后判决:驳回王琦全部诉讼请求。房产专业律师靳双权专业法理分析:靳双权律师认为,双方签订的房屋买卖合同及相关补充协议是双方真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效。王琦在受让了原房屋买受人张明的房屋买卖合同权利义务后,享有其签订相关协议、合同上的权利。根据约定,出卖方应当在收到全款后将房屋交付给买受人,但双方均未就何时交房而做相关约定,双方应根据《合同法》第六条的诚实信用原则在合理期限内履行。在实际履行中,买受人在2012年1月14日付清买卖合同约定的购房款,诉争房屋当日过户到买受人名下。后来,康世文在2012年2月4日邮寄给王琦相关材料并委托其处理屋内遗留物品,存在一定延迟。王琦于2012年2月8日收房时发现屋内有租户,此后又与朱刚、康世文进行协商。双方协商后又签订了《协议书》,约定买受人增加100万元购房款,王琦于当天收房。而双方在《协议书》第六条又约定:本协议履行完毕后,四方之间就该房屋买卖不存在任何纠纷。依据交易习惯和生活常识,双方约定清楚明确,说明双方之间的房屋买卖合同已经彻底履行完毕,一切相关事项包括延迟交房责任已经一并协商解决完毕,而王琦现在又以出卖人延迟交房为由起诉,违背了双方《协议书》的约定。王琦未能举证证明期签订《协议书》时存在欺诈胁迫情况,其作为完全行为能力人应对《协议书》中的约定承担法律后果,遂法院未能对其诉讼请求未能予以支持。

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