工厂拆迁纠纷律师是哪个

199人浏览 2024-04-19 17:56:33

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    xymspyv
    xymspyv

    工厂拆迁纠纷律师是指专门处理工厂拆迁纠纷案件的律师。由于工厂拆迁涉及到土地征收、补偿安置等法律问题,需要专业的法律知识和经验来处理。工厂拆迁纠纷律师需要具备以下能力和特点:

    1. 法律专业知识:工厂拆迁涉及到土地法、建设法、拆迁补偿法等多个领域的法律规定,律师需要熟悉相关法律法规,了解相关政策和标准。

    2. 拆迁经验:工厂拆迁涉及到拆迁程序、补偿标准、协议签订等具体操作,律师需要具备丰富的案件经验,了解各种拆迁方式和补偿方式,能够为客户提供合理的建议和指导。

    3. 诉讼能力:有些工厂拆迁纠纷无法通过协商解决,需要通过诉讼途径解决争议。律师需要具备辩护能力和诉讼经验,能够代表当事人进行诉讼,维护其合法权益。

    4. 人际沟通能力:工厂拆迁纠纷常常涉及到与政府部门、拆迁公司、补偿对象等多方进行沟通协商,律师需要具备良好的人际沟通能力,能够在谈判中争取最大利益。

    工厂拆迁纠纷律师是处理工厂拆迁纠纷案件的专业律师,需要具备扎实的法律知识、丰富的案件经验、辩护和诉讼能力以及良好的人际沟通能力。

  • 我是小L
    我是小L

    拆迁补偿纠纷属于行政诉讼。北京楹庭律师事务所是一家主要致力于办理政企纠纷的专业化律师事务所。业务领域涵盖: 政企纠纷、行政协议、行政处罚,土地纠纷,采矿探矿,海域权属及行政补偿,企业征拆等行政诉讼及非诉业务。北京楹庭律师事务所作为以行政诉讼为核心的专业化品牌律所,致力于为大中型企业调整政企关系、解决政企纠纷、优化营商环境提供专业的法律服务。律师团队以董国女主任律师、路永强律师、孟雷律师等为核心,有着长达20年的行政诉讼经验,所承办的多起案件入选典型案例及指导性案例,为众多当事人维护了合法权益。

  • 奋斗不息
    奋斗不息

    两年前,我们家里拆迁的时候,当时他们说是我们的房子是违法建筑,没有证,对我们下达了一份关于拆违的通知书,让我们再15天内拆除,我们没有拆,是因为我们家的房子已有30多年了,无奈之下,请了凯诺律所的杨小燕律师和时祯奎律师,好在他们办案经验丰富,帮我们打赢了这场官司。

  • 岸边漫步的青牛
    岸边漫步的青牛

    过来人经验,拆迁案子处理起来相当麻烦,涉及到村官的更麻球烦,有理没处说,有力使不出去,找拆迁律师我就信任京声律所的袁律师,不畏强权和当地村官的官官相护,老房拆迁给办得特地到 ∞

  • 资源对接-大量
    资源对接-大量

    在企业拆迁中,对工厂、厂房拆迁来讲一般能获得六部分补偿项目。吴少博律师总结

    一、土地使用权的区域补偿价

    你所占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价,说通俗了就是土地使用权补偿。那么土地使用权应该怎么补偿呢?有这么几种情况:

    (1)土地承包经营权。本村村民在本村的土地上承包相关的土地所衍生出来的土地承包经营权。

    (2)集体建设用地使用权。也就是取得集体建设用地使用权证,这可能是通过拍卖、一次性买断等方式取得的。

    (3)国有土地使用权出让划拨的方式。经过国有土地出让取得的工业用地的资质,或者说通过划拨取得,这都是纳入土地使用权赔偿范围。但是租赁权现在还划定在债权的范围内,没有划归物权的形式,所以租赁权是没有土地使用权补偿的。

    二、厂房重置成新价

    厂房重置成新价就是厂房重置后再建起来需要多少钱,被拆迁房屋拆迁时几成新也有重置成新的问题。实践中出现的客观状态有建筑物、构筑物、设施物,只要满足正规厂房的固定形态都应该按照房屋来计算。实践中由于房屋的结构、宽度、高度都不一样,补偿价格也不一样。有一些厂房使用砖木结构临时搭建的,可能不满足四面都有墙的要求,但是用于了正常的生产经营,原则上也应该按照建筑物的房屋重置成新价标准来计算。基本上有一种厂房外在固体属性,那么就可以按照厂房重置成新价来补偿。

    三、停产停业损失费

    因为拆迁造成企业的停产停业损失的费用。一般情况下要满足有营业执照、纳税登记、纳税记录、实际经营的行为等等这些才能满足一个正常的企业厂房进行生产经营的条件,这样才能获得一次性停产停业损失费。还有一个问题需要就是在实践中有很多企业注册地址和实际经营地址不一致,这是不行的,注册地址和实际经营地址是一致的才能满足合法的经营主体。

    停产停业损失应该满足哪些补偿呢?

    (1)预期利益损失,一年可产生的预期利润是一百万,拆迁造成经营中断,造成三年的停产停业损失,这样有可能要赔偿三年的损失。

    (2)违约的损失,企业和客户签订了一百万的合同,由于拆迁不能按时供货,一百万的违约成本是五万块,要补偿企业的违约损失。

    (3)财务成本,向银行贷款一百万,每年付财务成本利息,现在由于经营断了,财务成本是累计增加的,所以财务成本也要纳入停产停业损失中。

    这些是可能遭受的损失。还有很多人会问道的人员安置遣散费,我们要纠正一下,人员安置遣散费只出现在国营企业和集体所有制企业当中,一般中小企业和私营企业都没有,基本含在停产停业损失之列了。

    四、装修附属物

    对现有建筑的添附是不可能挪动的,是按照重置费来算。实践中一个水泵、变压器、机器设备都纳入到装修附属物范围内。

    五、机器设备

    机器设备分为可移动和不可移动的,不可移动的机器设备跟房屋一样要有重置成新价,可移动的机器设备补偿的是搬迁费。

    六、搬迁费用

    就是可移动的所有附属设施设备等要给予的搬迁费用。

  • 生活玩逸
    生活玩逸

    你好,房屋拆迁一般采取货币补偿、产权置换及提供宅基地建房等,被征收人选择产权置换的按拆一还一的原则进行,被征收人选择货币补偿的,一般是不能低于被征收人原有的生活水平,如果觉得补偿不合理,可以采取法律措施来维护自己的合法权益。

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