拆迁律师拆迁补偿标准（商品房拆迁和住宅拆迁补偿）

hello大家好，今天来给您讲解有关拆迁律师拆迁补偿标准（商品房拆迁和住宅拆迁补偿）的相关知识，希望可以帮助到您，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

拆迁是指政府为了城市建设或发展需要，对城市中的旧建筑、老旧小区等进行拆除迁移的行为。而在拆迁的过程中，拆迁律师的作用就是为被拆迁人争取合理的拆迁补偿。所谓拆迁补偿就是指在拆迁过程中，政府对被拆迁人所进行的经济补偿措施。本文将从商品房拆迁和住宅拆迁两个方面来介绍拆迁律师拆迁补偿标准。

我们来了解一下商品房拆迁的情况。在商品房拆迁中，拆迁律师会根据房屋的面积、建筑年限、房屋所在地区、房屋市场价格等因素来计算补偿标准。被拆迁人可以根据商品房市场价格来计算补偿标准，即按照市场价格给予一定比例的补偿。如果被拆迁人已经购买了商品房，还可以按照购房合同的约定获得相应的补偿。

我们来看一下住宅拆迁的补偿标准。在住宅拆迁中，拆迁律师会根据房屋的面积、建筑年限、其他配套设施等因素来计算补偿标准。住宅拆迁的补偿标准较为丰厚，被拆迁人可以获得一定比例的市场价格作为补偿。对于住宅拆迁补偿，还可以享受一些其他福利，比如搬迁补助、租房补贴等。

除了上述两种情况外，拆迁律师还需要关注其他一些特殊情况。对于老年人、残疾人等特殊群体，拆迁律师会根据其个人情况争取更多的补偿。对于那些因为拆迁而导致失业、停产的企业，拆迁律师也会争取适当的经济补偿。

拆迁律师在拆迁补偿中起到了至关重要的作用。他们会根据具体情况，为被拆迁人争取最大限度的补偿，保障被拆迁人的合法权益。而拆迁补偿标准的确定，则需要综合考虑房屋的具体情况、市场价格、政府的政策和相关法律法规等因素。

需要强调的是，拆迁律师在争取拆迁补偿时需要遵循法律法规，并与政府进行积极的沟通与协商。只有在合法的范围内，才能为被拆迁人争取到合理的补偿标准。被拆迁人也需要与拆迁律师密切合作，提供相关证据和信息，以便拆迁律师更好地为其争取权益。

拆迁律师在拆迁补偿中起到了重要的作用。他们会根据具体情况为被拆迁人争取最大限度的补偿，并遵循法律法规，与政府进行积极的沟通与协商。拆迁补偿标准的确定需要综合考虑多种因素。拆迁律师与被拆迁人的合作也是非常重要的。只有通过合作，才能保障被拆迁人的合法权益。

拆迁律师拆迁补偿标准（商品房拆迁和住宅拆迁补偿）

拆迁官司律师收费多少律师费是您委托律师的费用，您需要把钱付给律所，律师不可以向您私自收费;律师费的收取比较灵活，根据案件性质、服务内容、涉及标的大小、时间周期等不同，可以采取按件收取，按比例收取，按时间长短收取等方式，可以和律师商量沟通选定费用收取方式。对于律师的差旅费，包括住宿、吃饭、交通等费用，需和律师商量支付的方式。但需要注意的一点是，征地拆迁案件一般都以行政机关为被告，属于行政案件，而法律规定行政案件不可以风险代理，即不能适用先打官司，官司赢了再付律师费的模式。北京律师打个拆迁官司大概需要8到10万元，下面我给大家介绍一下拆迁的原则一、房屋价值补偿不低于类似房地产的市场价原则从实践来看，拆迁中的各种矛盾无论以何种形式呈现，最终似乎都会落到“安置补偿”的问题上。显然，协调好“拆迁补偿”是整个征收拆迁过程中的重中之重。那么法律对于房屋价值的补偿有作明确的原则性规定，国务院590号令第19条要求，房屋补偿价格不得低于发布征收决定公告之日的同地段、同类型房屋的市场价格。实践中可能存在这样的情况，周边的房价普遍是每平一万元，但拆迁方给出的标准却只有五六千一平甚至更低，接受这样的补偿，被拆迁人恐怕需要填补好几十万乃至更多才能买得起类似房地产。这种补偿标准显然不合理、不合法，此时被拆迁人有权拒签，有权依法维权。按照法律规定，国有土地上房屋征收活动中，周边的房价普遍是每平1万元，补偿也应当达到至少1万元每平，以保障被拆迁人的生活水平和生活质量。二、被拆迁人自由选择补偿方式原则根据国务院590号令第21条的规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。法律允许被拆迁人根据自身的实际需要选择补偿方式，比如被征收的房屋是家里唯一住房那就可以要求房屋产权置换，拆迁方应提供安置房而不是统统给“钱”了事，这有利于保障被拆迁人的合法权益，有利于减少矛盾的发生。实践中，如果拆迁方在补偿方案中直接硬性规定只有货币或安置房一种补偿方式，或者单方面在补偿决定中确定补偿方式，这些都是在对被拆迁人的选择权进行剥夺，都是涉嫌违法的。三、先补偿后搬迁原则国务院590号令第27条直接规定“实施房屋征收应当先补偿，后搬迁”。“先补偿后搬迁”对于被拆迁人来讲，无疑是最有利的保障。法律既然赋予了我们这样的权利，那么在拆迁中自己就一定要坚守立场，坚守底线。如果说协议已经签订了，一定要等拆迁方将补偿支付完全后再搬迁，切不可颠倒顺序。如果还没有签订协议，甚至还没有谈妥补偿，那么万不可贸然搬迁。诉讼费用则法院收取的费用，包括立案时预交的诉讼费(这笔费用可以在诉讼请求中请求被告承担，如果原告的官司赢了，被告承担全部诉讼费用。行政案件立案时预交的诉讼费是50元。)除了立案时的诉讼费，还有申请法院执行、申请法院保全等都需要另外付钱，但这些费用不是每一个案件都必须付的，要看案件的具体情况。

拆迁补偿律师费用收取标准

具体收费需要根据争议房屋的价值来确定，比如说房子值50万，律师费收费大概在2-3万左右，当然还得参考其他因素以及案件的办理难度。

拆迁补偿安置有一个基本原则，就是保障居民的生活会平不降低，特别提示：如果认为补偿不合理，一定不要签订任何补偿协议，可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿，律师需要到政府各个部门去调取立项审批、规划许可证，征地批文等信息。

拆迁给安置房还给拆迁补偿款

两种方式各有利弊：货币补偿征收拆迁最简单、省心的操作就是货币补偿，但是偶尔会有征收拆迁方选择无赖的方式，比如签了补偿协议迟迟拿不到补偿款、或者不按照约定一次性发。其实只要我们有补偿协议，我们就可以根据协议的内容要求征收拆迁方足额、及时的进行支付补偿款，在其不履行的时可以进行民事诉讼并且申请强制执行。所以执行起来也方便。产权置换有时签了补偿协议，最后进行产权置换的时候也会变成一个“空饼”。很可能出现安置房的面积不符合约定、安置房的位置发生了变更、土地性质及权属出现纠纷，甚至可能存在建设房屋时开发商资金链断裂导致烂尾，也有可能出现最后无法办理产权登记的情况。所以一定要约定好违约责任，尤其是进行产权置换的时候，要给自己一个选择权。但是房屋的话可以升值，作为固定资产，这是货币没有的优势。

拆迁货币补偿后是不没有安置费的了、除非你和开发商达成协议补偿多少金额作为安置费。

拆迁后迁户口会影响拆迁补偿吗

很多学生在考上大学后，将户籍迁到学籍所在地。这类将户口迁移的个人行为，是应学校要求，就是为了有利于学校管理，临时将户籍迁往学籍所在地。在校大学生在校期间的生活费来源于于乡村的爸爸妈妈，户口迁移的情形并没有更改在校大学生与该村的生产制造、日常生活关联。在房屋拆迁补偿时，户口迁移的在校大学生有权利得到房屋拆迁补偿。在乡村，嫁女后，一般会将户籍迁到老公家。假如外嫁女把户籍迁往别的村，可是在婆婆家都还没获得承包土地。依照《土地承包法》第30条的要求，“租期内，女性完婚，在新居所未获得承包土地的，乙方不可取回其原承包土地”。那样，这样的事情下，外嫁女依然能够得到土地资源承包经营权赔偿。如今动迁四处所闻，由于动迁引起的情况也每一笔皆是！有关这种情况或是需看动迁方本地的拆迁政策来分派的。有些地区是拆是多少就赔偿是多少，不过都是有占比的的！例如如果要房屋能够，一层拆了就按1平呸1平、二层2平赔一平 、也有三层，庭院啥的赔付方法是不一样。也有一种便是不必房需要钱的，一平实际打要多少钱赔偿，都是不一样的各各地区！假如说你户口迁移来到，家中农村宅基地或是房屋的房主是父母的话！那么就百分之百的有了你的！到哪里请律师打官司，都是会有了你那一份的！从法律上讲的话，户口迁移了，赔偿款该是没了！从情面上讲，假如娘家人的经济发展最好，但你本身的经济不好，妈妈和弟弟能够帮衬一点。可是要记住帮你也是人情世故不帮是本分！如果真的并没有不要强求，不然得话，亲人之间会弄的不愉快！

商品房拆迁和住宅拆迁补偿

【法律分析】：商品房和住宅房拆迁的赔偿一般有：房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。房屋补偿费用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 奖励性补偿费用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往 【法律依据】：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

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